راههای حل اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت

امروزه با توجه به ساخت و سازهای زیادی که میشود، ممکنست در قرارداد مشارکت در ساخت اختلافاتی پیش بیاید که ما در این مقاله به راههای حل اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت میپردازیم.

متاسفانه هنگام مشارکت در ساخت طرفین فکر میکنند که فقط کافیست قرارداد عقد گردد و وقتی قرارداد امضا شد دیگه همه مسائل حل می گردد. اما در حقیقت بسیاری از بحرانها وقتی شروع می شود و اختلافات از آنجا شکل می گیرد که قرارداد مشارکت در ساخت توسط طرفین امضا می شود.

در هنگام ایجاد اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت ، روشهای بسیاری برای حل اختلافات وجود دارد.

راههای حل اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت – مذاکره

در هرنوع اختلافی نه تنها فقط در اختلافات ناشی از قرارداد مشارکت در ساخت ، اولین راه حل، مذاکره هست. مذاکره مستقیم طرفین با یکدیگر اولین راه حل برای رفع اختلافات هست. پس در اولین گام با طرف مقابل در صلح و آرامش صحبت نمایید و راه حلی را انتخاب کنید که برای دوطرف قابل قبول هست. در مرحله مذاکره ، احترام طرفین و انعطاف پذیری آنها اهمیت بسیاری دارد.

راههای حل اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت – میانجیگری

مرحله بعد از مذاکره ، چنانچه مذاکره جواب نداد، میانجیگری هست. یعنی دو طرف یک نفر شخص ثالث را برای حل اختلاف بعنوان میانجی انتخاب نمایند. میانجی توافق بین طرفین ایجاد میکند و به توافق بین آنها کمک میکند، ولی صلاحیت تصمیم گیری نهایی را ندارد.

راههای حل اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت – داوری

در روش داوری ، طرفین دعوا داور یا داورانی را، برای حل و فصل اختلافات خود انتخاب می کنند. داور یا هیات داوران هم با توجه به مدارک و مستندات موجود و شنیدن اظهاذات دو طرف دعوا رای خود را صادر می کنند. رای صادر شده توسط داور برای طرفین دعوا لازم الاجرا هست و موظفند که از رای صادره تبعیت و پیروی نمایند.

امروزه با توجه به گسترش کسب و کارها، اختلافات زیادی پیش می آید که حل تمام مشکلات توسط دادگاهها سخت و دشوار خواهد بود. به همین جهت امروزه داوری جایگزین مناسبی برای دادگاهها هست. خصوصا در پروژه های عمرانی و ساخت و ساز که تخصصی هستند، یک داور متخصص در زمینه عمران و ساخت و ساز بسیار بهتر از وکیل عمومی می تواند راهگشا باشد.

راههای حل اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت – مراجعه به دادگاه

اگر راههای بالا یعنی مذاکره ، میانجی گری و داوری پاسخگو نبود، طرفین دعوا می توانند با مراجعه به دادگاه مشکل خود را حل نمایند. آنها به روش طرح دعوا در دادگاه می توانند شکایت خود را ابلاغ کنند. دادگاه بعد از دیدن مستندات و شواهد و شنیدن اظهارات طرفین و رسیدگی به پرونده، رای خود را صادر میکند که رای توسط طرفین لازم الاجراست.

دادگاه نسبت به داوری زمانبری بیشتری دارد. مثلا اختلافی که با داوری طی چند ماه حکم صادر میگردد و قابل حل و فصل می باشد، در دادگاه ممکنست سالها طول بکشد.

چنانچه مشکل با روش داوری قابل حل و فصل باشد، پرونده سکرت میماند و مشکل به بیرون درز پیدا نمیکند و علنی نمی گردد. وقتی مشکل به دادگاه کشیده شود، علنی میگردد.

راههای حل اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت – زور

گاهی اختلافات از طرق بالا حل نمی گردد و کار به جایی ممکنست بکشد که یکی از طرفین دعوا به تهدید و زور فشار متوسل گردد. هرگونه اقدام غیرقانونی بدون مجوز قانونی و حکم قاضی فقط باعث بدتر شدن اوضاع و پیچیده شدن مشکل میگردد. این کار غیرقانونی و پرریسک پروژه را ممکنست به بن بست برساند و پروژه ای که قرار بود مطابق با قانون و تعهدات ثمربخش باشد را به بن بست برساند.

راههای حل اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت – دو یا چند روش مختلط

هر پروژه ای بسته به پیچیدگی و گسترش آن و شرایطش ممکنست برای حل اختلافات نیاز به استفاده از چند روش مختلف را داشته باشد. این روش مختلط اگر با دانش و تجربه و مهارت کافی انجام گردد، ثمربخشی دارد و در غیر اینصورت پروژه را با مشکلات بیشتری روبرو می کند.

همیشه و در همه جا پیشگیری بهتر از درمان است. بهتراست قبل از اینکه اختلافی در قرارداد مشارکت در ساخت پیش بیاید پیشگیری های لازم صورت گیرد. حالا چطور میتوان از ایجاد اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت پیشگیری کرد، در ادامه برایتان خواهیم گفت.

راههای حل اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت – پیشگیری از ایجاد اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت

برای پیشگیری از ایجاد اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت بایستی به نکات زیر توجه کرد.

راههای حل اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت – تنظیم قرارداد بطور کامل و صحیح

مهمترین گام برای پیشگیری از ایجاد اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت ، تنظیم اصولی و کامل قرارداد مشارکت در ساخت هست. در این قرارداد تمامی حق و حقوق و تعهدات طرفین بطور شفاف و کامل بیان میگردد. برای تنظیم قرارداد ، خود را موظف برانید که از یک وکیل حقوقی و یا مشاور حقوقی کمک بگیرید.

راههای حل اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت – انتخاب درست طرف مقابل برای مشارکت در ساخت

قبل از هر کاری جهت عقد قرارداد در مشارکت در ساخت ، شخص مناسبی را برای عقد قرارداد انتخاب کنبد. با دقت و ذکاوت و موشکافی و وسواس کامل درباره تجربه و سابقه طرف مقابل در زمینه ساخت و ساز تحقیق کنید. از خوش نامی طرف مقابل اطمینان حاصل نمایید. چنانچه طرف مقابل برای مشارکت در ساخت دارای صلاحیت کامل باشد، روند کار بدون هیچ چالش و دغدغه ای پیش می رود.

راههای حل اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت – نظارت بر اجرای کار طرف مقابل طبق تعهدات بیان شده

بعد از عقد قرارداد، مدام بر اجرای کار توسط طرف مقابل طبق تعهدات نظارت کنید. وقتی نظارت کافی صورت گیرد، درصورت تخلف طرف مقابل و مشاهده تخلفش با تذکر به موقع به او جلوی هر گونه مشکل جدی را بگیرید. وقتی به موقع نظارت و اقدام کنید میتوانید به موقع در صورت عدم رفع مشکل از طریق دادگاهها و مراجع قانونی اقدام نمایید.

راههای حل اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت – دانش تخصصی در حل اختلاف

حل اختلاف ، یک کار تخصصی هست که نیازمند تجربه و مهارت کافی میباشد. پروژه هایی که برای حل اختلاف از دانش و مهارت بیشتری برخوردار باشد، در زمان اختلافات خیلی سریعتر و با هزینه کمتر به نتیجه می رسند.

جهت هرگونه سوال و ارائه مشاوره و راهنمایی در خصوص راههای حل اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت با شماره های مرکز تماس حاصل بفرمایید.

شماره های تماس با مرکز:

88534186 -021

88524538 – 021

910360954 – 021