دعاوی ملکی بدون مشاوره حقوقی چه خطراتی دارد؟

آیا بدون مشاوره حقوقی و وکیل حقوقی می توان در دعاوی ملکی پیروز شد و دعاوی ملکی بدون مشاوره حقوقی چه حطراتی دارد؟ وقتی که افراد با اختلافات ملکی روبرو میشوند ، غالبا نمیدانند که خودشان این اختلافات و مشکلات را حل و فصل کنند یا از یک مشاوره حقوقی متخصص کمک بگیرند. در بسیاری موارد به دلایل مالی و هزینه های گزاف وکیل حقوقی و مشاوره حقوقی، اشخاص تصمیم میگیرند خودشان پرونده دعوای ملکی را حل و فصل و رسیدگی کنند. در این مقاله ما به اهمیت مشاوره حقوقی و وکیل حقوقی در دعاوی ملکی می پردازیم.

آیا می توان در دعاوی ملکی بدون مشاوره حقوقی موفق شد؟

در خصوص دعاوی ملکی بدون مشاوره حقوقی یکی از سوالات مهم افراد این است که آیا بدون مشاوره حقوقی می توان در دعاوی ملکی موفق شد؟ بایستی گفت بله بدون مشاوره حقوقی با توجه به عوامل خاصی می توان در دعاوی ملکی موفق شد. موفقیت در دعاوی ملکی بدون مشاوره حقوقی به عوامل زیر بستگی دارد.

نوع دعوا : یکی از مهمترین عوامل مهم در دعاوی ملکی بدون مشاوره حقوقی نوع دعوا هست که تعیین کننده اهمیت وکیل حقوقی برای دعاوی ملکی هست.

پیچیدگی مستندات : میزان پیچیدگی مستندات و شواهد از عوامل دیگر نیاز به مشاور حقوقی در دعاوی ملکی هست.

تجربه فرد در امور حقوقی و آشنایی او با روند کار دادگاه یکی دیگر از عوامل مهم تعیین کننده نیاز یا عتدم نیاز به مشاوره حقوقی می باشد.

گاهی مسائلی همچون ادعای مالکیت بقدری ساده و پیش پا افتاده هست که نیازی به پیگیری آنچنانی ندارد و فرد خودش می تواند مشکل را حل کند و دفاع شخصی پاسخگو هست. گاهی هم پرونده های ملکی پیچیده و گسترده هستند و دارای بار حقوقی سنگین که نیاز به مستندات تخصصی دارد و بار پرونده بسیار فنی هست تا حدی که کوچکترین اشتباهی میتواند ضرر کلانی داشته باشد و سرنوشت پرونده را به مخاطره بیتدارد.

مزایا و معایب دفاع شخصی در دعاوی ملکی بدون مشاوره حقوقی

در ادامه مزایا و معایب دفاع شخصی در دعاوی ملکی را جهت درک بهتر دعاوی ملکی بدون مشاوره حقوقی چه حطراتی دارد؟ را برای شما بیان می کنیم.

مزایای دفاع شخصی در دعاوی ملکی

از مزایای خود دفاعی و دفاع شخصی در دعاوی ملکی میتوان اینگونه گفت.

در هزینه های وکالت صرفه جویی میگردد. خصوصا پرونده هایی که ارزش کمتری دارند بهترست که شخص خودش آن را حل و فصل کند.
شخص تجربه عملی در دعاوی ملکی کسب می کند و با فرایندهای حقوقی آشنا میگردد.
بر روی پرونده برخی افراد کنترل بیشتری احساس میگردد.

معایب دفاع شخصی در دعاوی ملکی

معایب دفاع شخصی در دعاوی ملکی را می توان اینگونه تعریف کرد.

خطرات ناشی از عدم آگاهی از جزئیات و تشریفات دادگاه
تنظیم دادخواست و لوایح تخصصی حقوقی دشواربی مخصوص خود را دارد.
به دلیل ایرادات شکلی و یا قانونی امکان ابطال رای یا رد عوا وجود دارد.
احتمال ضایع شدن حقوق به دلیل عدم آگاهی و اطلاعات کافی از مقررات افزایش میابد.

نحوه خود دفاعی در دعاوی ملکی بدون مشاوره حقوقی

چنانچه قصد دارید دعاوی ملکی بدون مشاوره حقوقی را شخصا پیش ببرید و خودتان دعاوی ملکی را برعهده بگیرید بایستی یکسری مراحل قانونی و دقیق را طی کنند. مراحل قانونی دعاوی ملکی را اینگونه می توانیم تعریف کنیم.

جمع آوری مستندات و مدارک ملک که حقانیت شخص را معین کند. این مستندات شامل اسناد ملک ، قولنامه ، فیش های پرداختی و گواهی پایان کار و هر مدرکی که حقانیت شما را به اثبات برساند. اگر شش دانگ ملک بصورت کامل فروخته شده باشد، سند قطعی مالکیت ارائه گردد.
نوع دعوا باید بررسی گردد. یعنی بایستی تعیین گردد که پرونده مربوطه:

مطالبه احرت المثل باشد.

رفع تصرف باشد.

ابطال سند باشد.

تنظیم سند رسمی باشد.

تخلیه ملک باشد.

هر نوع از این دعواها قوانین و مقررات مرتبط با خودش را دارد. بعد از تشخیص نوع داوری ، دادخواست مطابق مقررات تنظیم میگردد. درخواست داوری باید دارای درج تعرفه مناسب و زیر نظر دادگاه صالح و عینا تحت عتوان دقیق درخواست باشد.

بعد از تعیین نوع داوری و بررسی دادخواست داوری ، ثبت دادخواست در سامانه عدل ایران انجام می گردد. در سامانه عدل ایران مدارک لازم بایستی بارگذاری گردد. بعد از ثبت دادخواست ، جلسات دادرسی برگزار میگردد که بایستی شخص با دفاعیات شفاهی و کتبی در آن حضور پیدا کند. بایستی مدام پیگیر ابلاغ خود گردد. چنانچه فرد در جلسات حضور پیدا نکند و یا مدارکش ناقص باشد، روند پرونده مختل میگردد.
در آخر بعد از اینکه رای داور صادر گردید، بایستی آن را با دقت مطالعه و بررسی کرد که چنانچه مشکلی بود امکان تجدید نظر وجود داشته باشد. چنانچه رای به نفع شما نبوده و به ضرر شما صادر گردد، اقدام به موقع می تواند باعث حفظ حقوق فرد گردد.

خطرات دعاوی ملکی بدون مشاوره حقوقی

چنانچه دعاوی ملکی دعاوی ملکی بدون مشاوره حقوقی باشد و ساده باشد، نیازی به مشاوره حقوقی نیست. در موارد پیچیده تر دعاوی ملکی غالبا نیاز به یک وکیل حقوقی ضروری هست. چنانچه پرونده جزو ملک های شراکتی و یا وراثتی باشد که دارای اختلافات متعددی هست، عدم بکارگیری وکیل مشکلاتی را بوجود می آورد و موجب ضایع شدن حقوقی فرد میگردد. همچنین در دعاوی که نیاز به تنظیم سند الزامی هست، مشکلات ثبتی و توقیف ملک وجود دارد، تخصص وکیل حقوقی باعث موفقیت در پرونده میگردد.

در پرونده هایی که طرف مقابل دعوی اسناد و مدارک فنی سنگینی را برای عدم مالکیت شاکی ارائه می کند، بایستی از یک وکیل یا مشاوره حقوقی کمک گرفت. در دعاوی ملکی حساس نیز مانند فروش مال دیگران، افراز ملک مشاع و یا بررسی اسناد جعلی بایستی از تجربه یک وکیل حقوقی و یا داوری حقوقی بهره برد. وکیل حقوقی در این دعوی با استفاده درست از مواد قانونی و با ارائه مستندات معتبر و پیگیری روند دادرسی می تواند موفقیت خریدار یا مالک را تضمین کند.

یک وکیل ملکی نه تنها با قوانین آشنایی دارد، تجربه رویارویی با وکلای طرف مقابل را نیز دارد. چنین وکیلی میتواند با کمترین ریسک ممکن، پرونده را مدیریت کند و به نتیجه برساند.

با توجه به مطالبی که بیان کردیم، درک صحیح و شناخت کافی از میزان پیچیدگی پرونده و بهره گیری از مشاوره تخصصی، گامی موثر در تصمیم اقدام قانونی میباشد. این آگاهی و شناخت، خریدار یا مالک را از ریسک‌هایی که ممکنست دفاع شخصی یا خوددفاعی داشته باشد، محافظت میکند و به او اطمینان داده میشود که حقوقش درست پیگیری گردد.

جهت انتخاب یک مشاوره حقوقی متخصص برای دعاوی ملکی با مشاورین مرکز از بخش تماس با ما تماس بگیرید.

شماره های تماس:

88534186 -021

885245638 – 021

91030954 – 021

مقالات پیشنهادی